Huiswaardemeter
Straatbeeld van Botter 21, 1625DB Hoorn

Woningwaarde Botter 21

1625DB Hoorn

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.700
+12,6%
[ € 359.656 – € 457.744 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.233[ € 402.810 – € 445.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Botter 21 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.700 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +1,0%
+€ 45.65212 maanden +12,6%
+€ 31.58712 mnd vs. NL +8,7%
Botter 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.700 voor Botter 21 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botter 21 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.233. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.700.

Verwachte verkoopprijs Botter 21
€ 427.233[ € 402.810 – € 445.211 ]
Verkoper houdt over€ 421.283−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.928+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.283

Wat is de vraagprijs?

Botter 21 in Hoorn staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Botter 21
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botter 21 adviseren wij in een bod van € 427.233, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.700+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.233+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.595+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botter 21 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botter 21 in Hoorn bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botter 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.700
Verwachte verkoopprijs€ 427.233
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn
Hoeker 41
1975 · 123 m²
€ 488.620
Straatbeeld van Tjalk 90, 1625EG Hoorn
Tjalk 90
1976 · 140 m²
€ 414.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.700 zit Botter 21 in het middensegment van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Botter 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botter 21 in Hoorn.

Wat is Botter 21 in Hoorn waard?
Botter 21 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.700 (bandbreedte € 359.656 – € 457.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de vraagprijs van Botter 21 in Hoorn?
Botter 21 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Botter 21 in Hoorn?
Voor Botter 21 adviseren wij een bod van € 427.233 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botter 21 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Botter 21 in Hoorn bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botter 21 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botter 21 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botter 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Botter 21 ligt rond € 408.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botter 21?
Huishoudens in de buurt van Botter 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.