Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoeker 41, 1625CC Hoorn

Woningwaarde Hoeker 41

1625CC Hoorn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.620
+12,6%
[ € 429.986 – € 547.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.222[ € 482.391 – € 533.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 41 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.620 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.799Sinds september +1,0%
+€ 54.57912 maanden +12,6%
+€ 37.76412 mnd vs. NL +8,7%
Hoeker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.620 voor Hoeker 41 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 41 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.222. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.620.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 41
€ 511.222[ € 482.391 – € 533.169 ]
Verkoper houdt over€ 504.349−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.596+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeker 41 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeker 41
Onder gem. in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06Boven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06
€ 411.083[ € 375.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 41 adviseren wij in een bod van € 511.222, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.620+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.222+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.783+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 41 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 41 in Hoorn bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 488.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.620
Verwachte verkoopprijs€ 511.222
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 06

Risdam-Zuid - Buurt 20 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Straatbeeld van Tjalk 90, 1625EG Hoorn
Tjalk 90
1976 · 140 m²
€ 414.670
Straatbeeld van Karveel 16, 1625EN Hoorn
Karveel 16
1976 · 142 m²
€ 438.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.620 ligt Hoeker 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Risdam-Zuid - Buurt 20 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoeker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 41 in Hoorn.

Wat is Hoeker 41 in Hoorn waard?
Hoeker 41 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.620 (bandbreedte € 429.986 – € 547.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeker 41 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoeker 41 in Hoorn is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 41 in Hoorn?
Voor Hoeker 41 adviseren wij een bod van € 511.222 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 41 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 41 in Hoorn bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 41 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 41 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 54.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 41 ligt rond € 488.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 41?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 heeft 16% van de woningen zonnepanelen.