Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karos 70, 1625HT Hoorn

Woningwaarde Karos 70

1625HT Hoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.771
+12,6%
[ € 414.278 – € 527.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.259[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Karos 70 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.771 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.624Sinds september +1,0%
+€ 52.58512 maanden +12,6%
+€ 36.38412 mnd vs. NL +8,7%
Karos 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.771 voor Karos 70 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karos 70 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.259. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.771.

Verwachte verkoopprijs Karos 70
€ 491.259[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.605−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.234+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.605

Wat is de vraagprijs?

Karos 70 in Hoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Karos 70
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 428.773[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karos 70 adviseren wij in een bod van € 491.259, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.771+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.259+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.822+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karos 70 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karos 70 in Hoorn bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 470.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karos 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.771
Verwachte verkoopprijs€ 491.259
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 03 besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (62%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 03

Risdam-Zuid - Buurt 20 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karos 23, 1625HM Hoorn
Karos 23
1977 · 127 m²
€ 437.942
Straatbeeld van Boerewagen 67, 1625HC Hoorn
Boerewagen 67
1978 · 67 m²
€ 214.075
Straatbeeld van Klipper 4, 1625EH Hoorn
Klipper 4
1976 · 115 m²
€ 416.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karos 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.771 duidelijk in het hogere segment van Risdam-Zuid - Buurt 20 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karos 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karos 70 in Hoorn.

Wat is Karos 70 in Hoorn waard?
Karos 70 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.771 (bandbreedte € 414.278 – € 527.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 03.
Wat is de vraagprijs van Karos 70 in Hoorn?
Karos 70 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Karos 70 in Hoorn?
Voor Karos 70 adviseren wij een bod van € 491.259 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karos 70 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Karos 70 in Hoorn bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karos 70 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karos 70 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 52.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karos 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 03 is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Karos 70 ligt rond € 470.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karos 70?
Huishoudens in de buurt van Karos 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 03 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.