Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marskramer 10, 1625WG Hoorn

Woningwaarde Marskramer 10

1625WG Hoorn

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.173
+11,8%
[ € 278.232 – € 354.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.798[ € 312.645 – € 345.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Marskramer 10 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 316.173 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds juli +1,0%
+€ 33.46412 maanden +11,8%
+€ 23.47912 mnd vs. NL +8,3%
Marskramer 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.173 voor Marskramer 10 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marskramer 10 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.798. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.173.

Verwachte verkoopprijs Marskramer 10
€ 330.798[ € 312.645 – € 345.555 ]
Verkoper houdt over€ 325.909−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.564+€ 8.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.909

Wat is de vraagprijs?

Marskramer 10 in Hoorn staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Vraagprijs Marskramer 10
Onder gem. in Risdam-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Risdam-Zuid
€ 491.833[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marskramer 10 adviseren wij in een bod van € 330.798, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.173+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.798+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.338+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marskramer 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marskramer 10 in Hoorn bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marskramer 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.173
Verwachte verkoopprijs€ 330.798
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtRisdam-Zuid - Buurt 20 07→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (27%)
C (18%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Risdam-Zuid - Buurt 20 07

Risdam-Zuid - Buurt 20 07 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wever 59, 1625VL Hoorn
Wever 59
1972 · 99 m²
€ 341.510
Straatbeeld van De Huesmolen 179, 1625HW Hoorn
De Huesmolen 179
1980 · 92 m²
€ 276.401
Straatbeeld van De Huesmolen 81, 1625HZ Hoorn
De Huesmolen 81
1980 · 54 m²
€ 278.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marskramer 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marskramer 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marskramer 10 in Hoorn.

Wat is Marskramer 10 in Hoorn waard?
Marskramer 10 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.173 (bandbreedte € 278.232 – € 354.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07.
Wat is de vraagprijs van Marskramer 10 in Hoorn?
Marskramer 10 in Hoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Marskramer 10 in Hoorn?
Voor Marskramer 10 adviseren wij een bod van € 330.798 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marskramer 10 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marskramer 10 in Hoorn bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marskramer 10 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marskramer 10 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 33.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marskramer 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Risdam-Zuid - Buurt 20 07 is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Marskramer 10 ligt rond € 316.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marskramer 10?
Huishoudens in de buurt van Marskramer 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 07 heeft 19% van de woningen zonnepanelen.