Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevier 84

1628EW Hoorn

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.228
+12,6%
[ € 436.681 – € 555.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.490[ € 450.766 – € 498.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.961[ € 492.236 – € 544.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevier 84 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.228 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +1,0%
+€ 55.42912 maanden +12,6%
+€ 38.35212 mnd vs. NL +8,7%
Plevier 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.228 voor Plevier 84 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevier 84 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.961. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.228.

Verwachte verkoopprijs Plevier 84
€ 518.961[ € 492.236 – € 544.051 ]
Verkoper houdt over€ 512.002−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.490+€ 12.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevier 84 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Plevier 84
Onder gem. in Kersenboogerd-NoordBoven gem.
€ 474.490[ € 450.766 – € 498.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Noord
€ 366.063[ € 339.500 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevier 84 adviseren wij in een bod van € 518.961, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.490 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.228+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.961+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.909+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevier 84 zal in bij een vraagprijs van € 474.490 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevier 84 in Hoorn bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 496.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevier 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.228
Verwachte verkoopprijs€ 518.961
Verwachte vraagprijs€ 474.490
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Noord - Buurt 32 03→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (13%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03

Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watersnip 76, 1628ED Hoorn
Watersnip 76
1983 · 103 m²
€ 355.973
Straatbeeld van Plevier 17, 1628ES Hoorn
Plevier 17
1988 · 179 m²
€ 646.147
Straatbeeld van Rietzanger 102, 1628CR Hoorn
Rietzanger 102
1986 · 104 m²
€ 393.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plevier 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.228 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plevier 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevier 84 in Hoorn.

Wat is Plevier 84 in Hoorn waard?
Plevier 84 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.228 (bandbreedte € 436.681 – € 555.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevier 84 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Plevier 84 in Hoorn is in oktober 2026 € 474.490 (bandbreedte € 450.766 – € 498.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevier 84 in Hoorn?
Voor Plevier 84 adviseren wij een bod van € 518.961 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevier 84 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Plevier 84 in Hoorn bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevier 84 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevier 84 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 55.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevier 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Plevier 84 ligt rond € 496.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevier 84?
Huishoudens in de buurt van Plevier 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Noord - Buurt 32 03 heeft 50% van de woningen zonnepanelen.