Huiswaardemeter

Woningwaarde Messing 46

1628HH Hoorn

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.418
+12,6%
[ € 317.168 – € 403.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.808[ € 326.618 – € 360.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.831[ € 358.300 – € 396.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Messing 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.418 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +1,0%
+€ 40.25912 maanden +12,6%
+€ 27.85612 mnd vs. NL +8,7%
Messing 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.418 voor Messing 46 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Messing 46 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.831. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.418.

Verwachte verkoopprijs Messing 46
€ 377.831[ € 358.300 – € 396.015 ]
Verkoper houdt over€ 372.425−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.538+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Messing 46 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Messing 46
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 343.808[ € 326.618 – € 360.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Messing 46 adviseren wij in een bod van € 377.831, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 343.808 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.418+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.831+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.723+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Messing 46 zal in bij een vraagprijs van € 343.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Messing 46 in Hoorn bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Messing 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.418
Verwachte verkoopprijs€ 377.831
Verwachte vraagprijs€ 343.808
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 388.982
Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.418 zit Messing 46 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Messing 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Messing 46 in Hoorn.

Wat is Messing 46 in Hoorn waard?
Messing 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.418 (bandbreedte € 317.168 – € 403.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Messing 46 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Messing 46 in Hoorn is in oktober 2026 € 343.808 (bandbreedte € 326.618 – € 360.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Messing 46 in Hoorn?
Voor Messing 46 adviseren wij een bod van € 377.831 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Messing 46 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Messing 46 in Hoorn bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Messing 46 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Messing 46 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 40.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Messing 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Messing 46 ligt rond € 360.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Messing 46?
Huishoudens in de buurt van Messing 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.