Huiswaardemeter

Woningwaarde Gording 31

1628JB Hoorn

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.317
+12,6%
[ € 380.439 – € 484.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.676[ € 392.992 – € 434.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.798[ € 428.361 – € 473.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Gording 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.317 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +1,0%
+€ 48.29012 maanden +12,6%
+€ 33.41212 mnd vs. NL +8,7%
Gording 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.317 voor Gording 31 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gording 31 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.798. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.317.

Verwachte verkoopprijs Gording 31
€ 451.798[ € 428.361 – € 473.452 ]
Verkoper houdt over€ 445.578−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.984+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gording 31 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Gording 31
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 413.676[ € 392.992 – € 434.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gording 31 adviseren wij in een bod van € 451.798, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.676 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.317+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.798+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.388+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gording 31 zal in bij een vraagprijs van € 413.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gording 31 in Hoorn bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 432.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gording 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.317
Verwachte verkoopprijs€ 451.798
Verwachte vraagprijs€ 413.676
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 388.982
Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gording 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.317 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gording 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gording 31 in Hoorn.

Wat is Gording 31 in Hoorn waard?
Gording 31 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.317 (bandbreedte € 380.439 – € 484.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gording 31 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Gording 31 in Hoorn is in oktober 2026 € 413.676 (bandbreedte € 392.992 – € 434.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Gording 31 in Hoorn?
Voor Gording 31 adviseren wij een bod van € 451.798 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gording 31 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gording 31 in Hoorn bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gording 31 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gording 31 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 48.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gording 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Gording 31 ligt rond € 432.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gording 31?
Huishoudens in de buurt van Gording 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.