Huiswaardemeter

Woningwaarde Veranda 51

1628JX Hoorn

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.378
+12,6%
[ € 395.453 – € 503.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.929[ € 408.433 – € 451.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.707[ € 445.192 – € 492.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Veranda 51 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.378 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +1,0%
+€ 50.19612 maanden +12,6%
+€ 34.73112 mnd vs. NL +8,7%
Veranda 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.378 voor Veranda 51 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veranda 51 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.707. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.378.

Verwachte verkoopprijs Veranda 51
€ 469.707[ € 445.192 – € 492.053 ]
Verkoper houdt over€ 463.290−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.251+€ 11.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veranda 51 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Veranda 51
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 429.929[ € 408.433 – € 451.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veranda 51 adviseren wij in een bod van € 469.707, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.929 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.378+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.707+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.192+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veranda 51 zal in bij een vraagprijs van € 429.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veranda 51 in Hoorn bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 449.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veranda 51

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.378
Verwachte verkoopprijs€ 469.707
Verwachte vraagprijs€ 429.929
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 388.982
Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veranda 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.378 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veranda 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veranda 51 in Hoorn.

Wat is Veranda 51 in Hoorn waard?
Veranda 51 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.378 (bandbreedte € 395.453 – € 503.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veranda 51 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Veranda 51 in Hoorn is in oktober 2026 € 429.929 (bandbreedte € 408.433 – € 451.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Veranda 51 in Hoorn?
Voor Veranda 51 adviseren wij een bod van € 469.707 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veranda 51 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veranda 51 in Hoorn bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veranda 51 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veranda 51 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 50.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veranda 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Veranda 51 ligt rond € 449.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veranda 51?
Huishoudens in de buurt van Veranda 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.