Huiswaardemeter

Woningwaarde Veranda 91

1628JZ Hoorn

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.896
+12,6%
[ € 409.108 – € 520.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.579[ € 422.350 – € 466.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.142[ € 460.784 – € 509.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Veranda 91 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.896 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +1,0%
+€ 51.92912 maanden +12,6%
+€ 35.93012 mnd vs. NL +8,7%
Veranda 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.896 voor Veranda 91 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veranda 91 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.142. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.896.

Verwachte verkoopprijs Veranda 91
€ 486.142[ € 460.784 – € 509.288 ]
Verkoper houdt over€ 479.544−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.015+€ 11.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veranda 91 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Veranda 91
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 444.579[ € 422.350 – € 466.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veranda 91 adviseren wij in een bod van € 486.142, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.579 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.896+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.142+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.449+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veranda 91 zal in bij een vraagprijs van € 444.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veranda 91 in Hoorn bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veranda 91

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.896
Verwachte verkoopprijs€ 486.142
Verwachte vraagprijs€ 444.579
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gording 57, 1628JC Hoorn
Gording 57
1983 · 114 m²
€ 388.982
Straatbeeld van Messing 49, 1628HH Hoorn
Messing 49
1985 · 95 m²
€ 367.449
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veranda 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.896 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veranda 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veranda 91 in Hoorn.

Wat is Veranda 91 in Hoorn waard?
Veranda 91 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.896 (bandbreedte € 409.108 – € 520.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veranda 91 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Veranda 91 in Hoorn is in oktober 2026 € 444.579 (bandbreedte € 422.350 – € 466.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Veranda 91 in Hoorn?
Voor Veranda 91 adviseren wij een bod van € 486.142 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veranda 91 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veranda 91 in Hoorn bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veranda 91 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veranda 91 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 51.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veranda 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Veranda 91 ligt rond € 464.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veranda 91?
Huishoudens in de buurt van Veranda 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 00 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.