Huiswaardemeter

Woningwaarde Timpaan 7

1628MT Hoorn

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.422
+12,6%
[ € 268.771 – € 342.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.499[ € 276.924 – € 306.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.010[ € 303.509 – € 335.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Timpaan 7 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.422 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +1,0%
+€ 34.11612 maanden +12,6%
+€ 23.60512 mnd vs. NL +8,7%
Timpaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.422 voor Timpaan 7 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timpaan 7 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.010. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.422.

Verwachte verkoopprijs Timpaan 7
€ 320.010[ € 303.509 – € 335.457 ]
Verkoper houdt over€ 315.240−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.560+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timpaan 7 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Timpaan 7
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 291.499[ € 276.924 – € 306.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 560.933[ € 350.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timpaan 7 adviseren wij in een bod van € 320.010, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.499 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.422+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.010+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.011+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timpaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 291.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timpaan 7 in Hoorn bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timpaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.422
Verwachte verkoopprijs€ 320.010
Verwachte vraagprijs€ 291.499
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (47%)
C (31%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spant 53, 1628GL Hoorn
Spant 53
1983 · 95 m²
€ 375.110
Straatbeeld van Spant 17, 1628GJ Hoorn
Spant 17
1983 · 95 m²
€ 372.069
Straatbeeld van Spant 52, 1628GL Hoorn
Spant 52
1983 · 105 m²
€ 383.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timpaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timpaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timpaan 7 in Hoorn.

Wat is Timpaan 7 in Hoorn waard?
Timpaan 7 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.422 (bandbreedte € 268.771 – € 342.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timpaan 7 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Timpaan 7 in Hoorn is in oktober 2026 € 291.499 (bandbreedte € 276.924 – € 306.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Timpaan 7 in Hoorn?
Voor Timpaan 7 adviseren wij een bod van € 320.010 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timpaan 7 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Timpaan 7 in Hoorn bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timpaan 7 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timpaan 7 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 34.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timpaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Timpaan 7 ligt rond € 305.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timpaan 7?
Huishoudens in de buurt van Timpaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 02 heeft 8% van de woningen zonnepanelen.