Huiswaardemeter
Straatbeeld van Betje Wolffplein 28, 1628NA Hoorn

Woningwaarde Betje Wolffplein 28

1628NA Hoorn

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.178
+11,8%
[ € 265.037 – € 337.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.466[ € 273.093 – € 301.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.544[ € 299.037 – € 330.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffplein 28 in Hoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.178 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.958Sinds juli +1,0%
+€ 31.87712 maanden +11,8%
+€ 22.36512 mnd vs. NL +8,3%
Betje Wolffplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.178 voor Betje Wolffplein 28 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffplein 28 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.544. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.178.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffplein 28
€ 315.544[ € 299.037 – € 330.514 ]
Verkoper houdt over€ 310.823−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.005+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffplein 28 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffplein 28
Onder gem. in Kersenboogerd-ZuidBoven gem.
€ 287.466[ € 273.093 – € 301.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid
€ 553.207[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffplein 28 adviseren wij in een bod van € 315.544, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.466 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.178+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.544+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.321+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 287.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffplein 28 in Hoorn bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 301.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.178
Verwachte verkoopprijs€ 315.544
Verwachte vraagprijs€ 287.466
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenplein 112, 1628NZ Hoorn
Aagje Dekenplein 112
1995 · 80 m²
€ 278.236
Straatbeeld van Stijl 27, 1628HB Hoorn
Stijl 27
1985 · 85 m²
€ 253.250
Straatbeeld van Hanebalk 57, 1628MV Hoorn
Hanebalk 57
1990 · 104 m²
€ 393.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.178 zit Betje Wolffplein 28 in het middensegment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffplein 28 in Hoorn.

Wat is Betje Wolffplein 28 in Hoorn waard?
Betje Wolffplein 28 in Hoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.178 (bandbreedte € 265.037 – € 337.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffplein 28 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffplein 28 in Hoorn is in augustus 2026 € 287.466 (bandbreedte € 273.093 – € 301.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffplein 28 in Hoorn?
Voor Betje Wolffplein 28 adviseren wij een bod van € 315.544 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffplein 28 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffplein 28 in Hoorn bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffplein 28 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffplein 28 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 01 is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffplein 28 ligt rond € 301.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffplein 28?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffplein 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).