Huiswaardemeter

Woningwaarde Cézannehof 46

1628XE Hoorn

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.616
+12,6%
[ € 355.182 – € 452.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.366[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Cézannehof 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.616 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +1,0%
+€ 45.08412 maanden +12,6%
+€ 31.19412 mnd vs. NL +8,7%
Cézannehof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.616 voor Cézannehof 46 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cézannehof 46 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.366. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.616.

Verwachte verkoopprijs Cézannehof 46
€ 421.366[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 415.481−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.943+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cézannehof 46 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Cézannehof 46
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cézannehof 46 adviseren wij in een bod van € 421.366, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.616+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.366+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.434+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cézannehof 46 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cézannehof 46 in Hoorn bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 403.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cézannehof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.616
Verwachte verkoopprijs€ 421.366
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 62, 1628ZH Hoorn
Charlotte van Pallandthof 62
2003 · 120 m²
€ 434.908
Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 108, 1628ZJ Hoorn
Charlotte van Pallandthof 108
2003 · 120 m²
€ 409.873
Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 444.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.616 is Cézannehof 46 een van de meer betaalbare woningen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cézannehof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cézannehof 46 in Hoorn.

Wat is Cézannehof 46 in Hoorn waard?
Cézannehof 46 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.616 (bandbreedte € 355.182 – € 452.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cézannehof 46 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Cézannehof 46 in Hoorn is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Cézannehof 46 in Hoorn?
Voor Cézannehof 46 adviseren wij een bod van € 421.366 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cézannehof 46 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Cézannehof 46 in Hoorn bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cézannehof 46 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cézannehof 46 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 45.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cézannehof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Cézannehof 46 ligt rond € 403.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cézannehof 46?
Huishoudens in de buurt van Cézannehof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.