Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerhof 5

1628XL Hoorn

Te koop
336 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.989
+12,6%
[ € 988.230 – € 1.257.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.079.000[ € 1.025.050 – € 1.132.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.163.579[ € 1.101.929 – € 1.217.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.989 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.030Sinds september +1,0%
+€ 125.43812 maanden +12,6%
+€ 86.79212 mnd vs. NL +8,7%
Breitnerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.989 voor Breitnerhof 5 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 5 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.163.579. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.989.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 5
€ 1.163.579[ € 1.101.929 – € 1.217.921 ]
Verkoper houdt over€ 1.149.530−€ 14.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.001+€ 25.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.163.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.149.530

Wat is de vraagprijs?

Breitnerhof 5 in Hoorn staat in te koop voor € 1.079.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Breitnerhof 5
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 1.079.000[ € 1.025.050 – € 1.132.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 5 adviseren wij in een bod van € 1.163.579, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.079.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.989+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.163.579+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.221.758+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 5 in Hoorn bedragen € 5.710 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.492
OZB€ 89
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.989
Verwachte verkoopprijs€ 1.163.579
Vraagprijs€ 1.079.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Straatbeeld van Charlotte van Pallandthof 62, 1628ZH Hoorn
Charlotte van Pallandthof 62
2003 · 120 m²
€ 434.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.989 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 5 in Hoorn.

Wat is Breitnerhof 5 in Hoorn waard?
Breitnerhof 5 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.989 (bandbreedte € 988.230 – € 1.257.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van Breitnerhof 5 in Hoorn?
Breitnerhof 5 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.079.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 5 in Hoorn?
Voor Breitnerhof 5 adviseren wij een bod van € 1.163.579 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 5 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 5 in Hoorn bedragen € 5.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.492 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 5 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 5 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 125.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 5 ligt rond € 1.122.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.