Huiswaardemeter
Straatbeeld van John Raedeckerhof 14, 1628ZA Hoorn

Woningwaarde John Raedeckerhof 14

1628ZA Hoorn

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.686
+12,6%
[ € 684.364 – € 871.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.315[ € 765.786 – € 846.395 ]

Wat is mijn huis waard?

John Raedeckerhof 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.686 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.638Sinds september +1,0%
+€ 86.86812 maanden +12,6%
+€ 60.10512 mnd vs. NL +8,7%
John Raedeckerhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.686 voor John Raedeckerhof 14 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Raedeckerhof 14 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.315. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.686.

Verwachte verkoopprijs John Raedeckerhof 14
€ 808.315[ € 765.786 – € 846.395 ]
Verkoper houdt over€ 798.174−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.631+€ 18.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.174

Wat is de vraagprijs?

John Raedeckerhof 14 in Hoorn staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Vraagprijs John Raedeckerhof 14
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 665.667[ € 375.000 – € 1.079.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Raedeckerhof 14 adviseren wij in een bod van € 808.315, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.686+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.315+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.731+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Raedeckerhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Raedeckerhof 14 in Hoorn bedragen € 3.957 per maand bij een woningwaarde van € 777.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Raedeckerhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.686
Verwachte verkoopprijs€ 808.315
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn
Breitnerhof 124
2000 · 159 m²
€ 551.676
Straatbeeld van Breitnerhof 216, 1628XP Hoorn
Breitnerhof 216
2000 · 143 m²
€ 497.194
Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 444.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Raedeckerhof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.686 duidelijk in het hogere segment van Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Raedeckerhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Raedeckerhof 14 in Hoorn.

Wat is John Raedeckerhof 14 in Hoorn waard?
John Raedeckerhof 14 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.686 (bandbreedte € 684.364 – € 871.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de vraagprijs van John Raedeckerhof 14 in Hoorn?
John Raedeckerhof 14 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op John Raedeckerhof 14 in Hoorn?
Voor John Raedeckerhof 14 adviseren wij een bod van € 808.315 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Raedeckerhof 14 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van John Raedeckerhof 14 in Hoorn bedragen € 3.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Raedeckerhof 14 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Raedeckerhof 14 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 86.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Raedeckerhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van John Raedeckerhof 14 ligt rond € 777.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Raedeckerhof 14?
Huishoudens in de buurt van John Raedeckerhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.