Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerhof 124, 1628XN Hoorn

Woningwaarde Breitnerhof 124

1628XN Hoorn

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.453
+11,6%
[ € 481.759 – € 613.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.691[ € 497.506 – € 549.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.294[ € 542.779 – € 599.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerhof 124 in Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.453 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds mei +1,0%
+€ 56.78612 maanden +11,6%
+€ 35.97912 mnd vs. NL +7,3%
Breitnerhof 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.453 voor Breitnerhof 124 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerhof 124 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.294. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.453.

Verwachte verkoopprijs Breitnerhof 124
€ 572.294[ € 542.779 – € 599.915 ]
Verkoper houdt over€ 564.749−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.890+€ 13.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerhof 124 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerhof 124
Onder gem. in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06Boven gem.
€ 523.691[ € 497.506 – € 549.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06
€ 560.692[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerhof 124 adviseren wij in een bod van € 572.294, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.691 ligt. In de gemeente Hoorn wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.453+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.294+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.909+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerhof 124 zal in bij een vraagprijs van € 523.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerhof 124 in Hoorn bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 547.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerhof 124

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.453
Verwachte verkoopprijs€ 572.294
Verwachte vraagprijs€ 523.691
Verwacht overbod+9,0% (Hoorn)

Locatie

BuurtKersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (35%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06

Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monethof 41, 1628XB Hoorn
Monethof 41
1998 · 143 m²
€ 441.477
Straatbeeld van Robert Stolzhof 243, 1628XA Hoorn
Robert Stolzhof 243
1997 · 156 m²
€ 515.950
Straatbeeld van Bertus Aafjeshof 161, 1628VT Hoorn
Bertus Aafjeshof 161
1997 · 152 m²
€ 515.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.453 ligt Breitnerhof 124 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerhof 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerhof 124 in Hoorn.

Wat is Breitnerhof 124 in Hoorn waard?
Breitnerhof 124 in Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.453 (bandbreedte € 481.759 – € 613.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerhof 124 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Breitnerhof 124 in Hoorn is in juni 2026 € 523.691 (bandbreedte € 497.506 – € 549.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerhof 124 in Hoorn?
Voor Breitnerhof 124 adviseren wij een bod van € 572.294 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerhof 124 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerhof 124 in Hoorn bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerhof 124 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerhof 124 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 56.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerhof 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerhof 124 ligt rond € 547.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerhof 124?
Huishoudens in de buurt van Breitnerhof 124 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.