Woningwaarde Oude Duinweg 3

8896JN Hoorn

Te koop

278 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.883Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.357.578

+4,3%

[ € 1.194.669 – € 1.520.487 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.373.012[ € 1.311.998 – € 1.450.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Duinweg 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.578 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.808Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 56.58312 maanden +4,3%+4,3%

+€ 6.18112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Oude Duinweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.578 voor Oude Duinweg 3 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Duinweg 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.373.012. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.578.

Verwachte verkoopprijs Oude Duinweg 3

€ 1.373.012[ € 1.311.998 – € 1.450.102 ]

Verkoper houdt over€ 1.356.659−€ 16.353 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.402.622+€ 29.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.373.012

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.103

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.356.659

Wat is de vraagprijs?

Oude Duinweg 3 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Vraagprijs Oude Duinweg 3

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Duinweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.373.012, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.578+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.373.012+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.441.663+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Duinweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Duinweg 3 in Hoorn bedragen € 6.844 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.844/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.639

OZB€ 97

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.844

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.390.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Duinweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.578

Verwachte verkoopprijs€ 1.373.012

Vraagprijs€ 1.350.000

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtHoorn→

PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (21%)

D (10%)

E (7%)

G (13%)

Wonen in Hoorn

Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 4,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,3 km

Overstapstation69,9 km

Oprit snelweg43,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Duinweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.578 duidelijk in het hogere segment van Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Duinweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Duinweg 3 in Hoorn.

Wat is Oude Duinweg 3 in Hoorn waard?

Oude Duinweg 3 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.578 (bandbreedte € 1.194.669 – € 1.520.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.

Wat is de vraagprijs van Oude Duinweg 3 in Hoorn?

Oude Duinweg 3 in Hoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.883.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Duinweg 3 in Hoorn?

Voor Oude Duinweg 3 adviseren wij een bod van € 1.373.012 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Duinweg 3 in Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Duinweg 3 in Hoorn bedragen € 6.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.639 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Duinweg 3 in Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Duinweg 3 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 56.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Duinweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Oude Duinweg 3 ligt rond € 1.357.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Duinweg 3?

Huishoudens in de buurt van Oude Duinweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).