Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kunneweg 17, 8896KD Hoorn

Woningwaarde Kunneweg 17

8896KD Hoorn

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.063
+4,3%
[ € 712.855 – € 907.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.497[ € 760.472 – € 840.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.743[ € 778.723 – € 860.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kunneweg 17 in Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.063 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,4%
+€ 33.76312 maanden +4,3%
+€ 3.68812 mnd vs. NL +0,5%
Kunneweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.063 voor Kunneweg 17 in Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kunneweg 17 in Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.743. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.063.

Verwachte verkoopprijs Kunneweg 17
€ 819.743[ € 778.723 – € 860.695 ]
Verkoper houdt over€ 809.476−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.288+€ 18.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kunneweg 17 in Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Kunneweg 17
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 800.497[ € 760.472 – € 840.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.003 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kunneweg 17 adviseren wij in een bod van € 819.743, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.497 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.063+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.743+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.730+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kunneweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 800.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kunneweg 17 in Hoorn bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 810.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kunneweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.063
Verwachte verkoopprijs€ 819.743
Verwachte vraagprijs€ 800.497
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
G (13%)

Wonen in Hoorn

Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 4,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,3 km
Overstapstation69,9 km
Oprit snelweg43,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf4,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Duinweg 3, 8896JN Hoorn
Oude Duinweg 3
1994 · 278 m²
€ 1.357.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kunneweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.063 duidelijk in het hogere segment van Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kunneweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kunneweg 17 in Hoorn.

Wat is Kunneweg 17 in Hoorn waard?
Kunneweg 17 in Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.063 (bandbreedte € 712.855 – € 907.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kunneweg 17 in Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kunneweg 17 in Hoorn is in oktober 2026 € 800.497 (bandbreedte € 760.472 – € 840.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kunneweg 17 in Hoorn?
Voor Kunneweg 17 adviseren wij een bod van € 819.743 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kunneweg 17 in Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kunneweg 17 in Hoorn bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kunneweg 17 in Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kunneweg 17 in Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kunneweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Kunneweg 17 ligt rond € 810.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kunneweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kunneweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).