Woningwaarde Kloosterweg 13

6631KK Horssen

229 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.384Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.845

+4,4%

[ € 480.344 – € 611.346 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 531.967[ € 505.369 – € 558.565 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.085[ € 531.648 – € 587.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.845 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.82212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.55912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Kloosterweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.845 voor Kloosterweg 13 in Horssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.845.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 13

€ 560.085[ € 531.648 – € 587.610 ]

Verkoper houdt over€ 552.674−€ 7.411 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.437+€ 13.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 531.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 13

Onder gem. in HorssenBoven gem.

€ 531.967[ € 505.369 – € 558.565 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]

Gem. vraagprijs in Horssen

€ 636.500[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 560.085, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.967 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.845+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.085+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.089+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 531.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 13 in Horssen bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 545.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 746.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.820/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.820

Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.890 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.845

Verwachte verkoopprijs€ 560.085

Verwachte vraagprijs€ 531.967

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtMolenhoek→

PlaatsHorssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (13%)

C (17%)

D (17%)

E (9%)

F (22%)

G (13%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation18,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.845 zit Kloosterweg 13 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 13 in Horssen.

Wat is Kloosterweg 13 in Horssen waard?

Kloosterweg 13 in Horssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.845 (bandbreedte € 480.344 – € 611.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 13 in Horssen?

De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 13 in Horssen is in oktober 2026 € 531.967 (bandbreedte € 505.369 – € 558.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 13 in Horssen?

Voor Kloosterweg 13 adviseren wij een bod van € 560.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 13 in Horssen?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 13 in Horssen bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 13 in Horssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 13 in Horssen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 13 ligt rond € 545.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 13?

Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).