Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Merlostraat 19

5961AA Horst

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.406
+7,4%
[ € 389.317 – € 495.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.699[ € 412.014 – € 455.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.287[ € 428.495 – € 473.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Merlostraat 19 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.406 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,6%
+€ 30.33912 maanden +7,4%
+€ 14.37512 mnd vs. NL +3,5%
Jacob Merlostraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.406 voor Jacob Merlostraat 19 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Merlostraat 19 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.287. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.406.

Verwachte verkoopprijs Jacob Merlostraat 19
€ 451.287[ € 428.495 – € 473.599 ]
Verkoper houdt over€ 445.073−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.463+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Merlostraat 19 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Merlostraat 19
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 433.699[ € 412.014 – € 455.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Merlostraat 19 adviseren wij in een bod van € 451.287, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.699 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.406+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.287+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.851+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Merlostraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 433.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Merlostraat 19 in Horst bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 442.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Merlostraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.406
Verwachte verkoopprijs€ 451.287
Verwachte vraagprijs€ 433.699
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Riet→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Riet

De Riet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Merlostraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.406 duidelijk in het hogere segment van De Riet. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Merlostraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Merlostraat 19 in Horst.

Wat is Jacob Merlostraat 19 in Horst waard?
Jacob Merlostraat 19 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.406 (bandbreedte € 389.317 – € 495.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Merlostraat 19 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Jacob Merlostraat 19 in Horst is in oktober 2026 € 433.699 (bandbreedte € 412.014 – € 455.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Merlostraat 19 in Horst?
Voor Jacob Merlostraat 19 adviseren wij een bod van € 451.287 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Merlostraat 19 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Merlostraat 19 in Horst bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Merlostraat 19 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Merlostraat 19 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Merlostraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Merlostraat 19 ligt rond € 442.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Merlostraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jacob Merlostraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Riet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.