Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst

Woningwaarde Leopold Haffmansstraat 48

5961DX Horst

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.775
+6,7%
[ € 372.042 – € 473.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.328[ € 393.612 – € 435.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.394[ € 409.750 – € 452.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopold Haffmansstraat 48 in Horst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.775 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds juli +0,6%
+€ 26.41012 maanden +6,7%
+€ 12.41012 mnd vs. NL +3,1%
Leopold Haffmansstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.775 voor Leopold Haffmansstraat 48 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopold Haffmansstraat 48 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.394. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.775.

Verwachte verkoopprijs Leopold Haffmansstraat 48
€ 431.394[ € 409.750 – € 452.881 ]
Verkoper houdt over€ 425.399−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.172+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopold Haffmansstraat 48 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Leopold Haffmansstraat 48
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 414.328[ € 393.612 – € 435.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 607.000[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopold Haffmansstraat 48 adviseren wij in een bod van € 431.394, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.328 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.394+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.964+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopold Haffmansstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 414.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopold Haffmansstraat 48 in Horst bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 422.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopold Haffmansstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.775
Verwachte verkoopprijs€ 431.394
Verwachte vraagprijs€ 414.328
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 414.252
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 360.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leopold Haffmansstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Afhang willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leopold Haffmansstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopold Haffmansstraat 48 in Horst.

Wat is Leopold Haffmansstraat 48 in Horst waard?
Leopold Haffmansstraat 48 in Horst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.775 (bandbreedte € 372.042 – € 473.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopold Haffmansstraat 48 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Leopold Haffmansstraat 48 in Horst is in augustus 2026 € 414.328 (bandbreedte € 393.612 – € 435.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopold Haffmansstraat 48 in Horst?
Voor Leopold Haffmansstraat 48 adviseren wij een bod van € 431.394 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopold Haffmansstraat 48 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Leopold Haffmansstraat 48 in Horst bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopold Haffmansstraat 48 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopold Haffmansstraat 48 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopold Haffmansstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Leopold Haffmansstraat 48 ligt rond € 422.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopold Haffmansstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Leopold Haffmansstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.