Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst

Woningwaarde Frans Woltersstraat 38

5961DV Horst

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.199
+6,4%
[ € 365.375 – € 465.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.958[ € 386.610 – € 427.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.607[ € 402.461 – € 444.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Woltersstraat 38 in Horst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.199 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds mei +0,6%
+€ 25.03012 maanden +6,4%
+€ 8.48412 mnd vs. NL +2,2%
Frans Woltersstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.199 voor Frans Woltersstraat 38 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Woltersstraat 38 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.607. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.199.

Verwachte verkoopprijs Frans Woltersstraat 38
€ 423.607[ € 402.461 – € 444.826 ]
Verkoper houdt over€ 417.697−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.229+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Woltersstraat 38 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Woltersstraat 38
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 406.958[ € 386.610 – € 427.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 628.609[ € 289.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Woltersstraat 38 adviseren wij in een bod van € 423.607, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.958 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.199+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.607+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.787+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Woltersstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 406.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Woltersstraat 38 in Horst bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 415.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Woltersstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.199
Verwachte verkoopprijs€ 423.607
Verwachte vraagprijs€ 406.958
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 417.559
Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 409.141
Straatbeeld van Gasthuisstraat 75, 5961GA Horst
Gasthuisstraat 75
1999 · 140 m²
€ 355.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.199 is Frans Woltersstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in De Afhang. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Woltersstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Woltersstraat 38 in Horst.

Wat is Frans Woltersstraat 38 in Horst waard?
Frans Woltersstraat 38 in Horst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.199 (bandbreedte € 365.375 – € 465.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Woltersstraat 38 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Frans Woltersstraat 38 in Horst is in juni 2026 € 406.958 (bandbreedte € 386.610 – € 427.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Woltersstraat 38 in Horst?
Voor Frans Woltersstraat 38 adviseren wij een bod van € 423.607 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Woltersstraat 38 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Woltersstraat 38 in Horst bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Woltersstraat 38 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Woltersstraat 38 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Woltersstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Frans Woltersstraat 38 ligt rond € 415.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Woltersstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Frans Woltersstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.