Woningwaarde Venrayseweg 30

5961AG Horst

477 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 493Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 235.285

+7,4%

[ € 207.051 – € 263.519 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 229.334[ € 217.867 – € 240.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 241.391[ € 229.196 – € 253.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Venrayseweg 30 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.285 (€ 493 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 16.13512 maanden +7,4%+7,4%

+€ 7.64512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Venrayseweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.285 voor Venrayseweg 30 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venrayseweg 30 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 241.391. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.285.

Verwachte verkoopprijs Venrayseweg 30

€ 241.391[ € 229.196 – € 253.323 ]

Verkoper houdt over€ 237.486−€ 3.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 248.369+€ 6.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 241.391

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 237.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venrayseweg 30 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 229.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 481 per m².

Verwachte vraagprijs Venrayseweg 30

Onder gem. in HorstBoven gem.

€ 229.334[ € 217.867 – € 240.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 481[ € 457 – € 505 ]

Gem. vraagprijs in Horst

€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venrayseweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 241.391, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.334 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.285+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 241.391+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 253.461+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venrayseweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 229.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venrayseweg 30 in Horst bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 235.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 435.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.335/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151

OZB€ 23

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 114

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.335

Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venrayseweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte477 m²

Perceeloppervlakte500 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.285

Verwachte verkoopprijs€ 241.391

Verwachte vraagprijs€ 229.334

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→

PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Meterikseweg 70

1920 · 97 m²

€ 333.044

Pr. Bernhardstraat 12

Pr. Bernhardstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.285 is Venrayseweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venrayseweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venrayseweg 30 in Horst.

Wat is Venrayseweg 30 in Horst waard?

Venrayseweg 30 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.285 (bandbreedte € 207.051 – € 263.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venrayseweg 30 in Horst?

De verwachte vraagprijs van Venrayseweg 30 in Horst is in oktober 2026 € 229.334 (bandbreedte € 217.867 – € 240.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 493.

Hoeveel moet ik overbieden op Venrayseweg 30 in Horst?

Voor Venrayseweg 30 adviseren wij een bod van € 241.391 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venrayseweg 30 in Horst?

De geschatte bruto maandlasten van Venrayseweg 30 in Horst bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venrayseweg 30 in Horst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venrayseweg 30 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 16.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venrayseweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Venrayseweg 30 ligt rond € 235.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venrayseweg 30?

Huishoudens in de buurt van Venrayseweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.