Woningwaarde Achter de Smaalbrug 25, Horst (5961AX)

Wat is mijn huis waard?

Achter de Smaalbrug 25 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.363 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.16512 maanden +7,4%+7,4%

+€ 17.13512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Achter de Smaalbrug 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.363 voor Achter de Smaalbrug 25 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Smaalbrug 25 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.363.

Verwachte verkoopprijs Achter de Smaalbrug 25

€ 538.504[ € 511.236 – € 565.052 ]

Verkoper houdt over€ 531.330−€ 7.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.424+€ 12.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.504

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Smaalbrug 25 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Smaalbrug 25

Onder gem. in HorstBoven gem.

€ 516.453[ € 490.630 – € 542.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]

Gem. vraagprijs in Horst

€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Smaalbrug 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.504, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.453 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.363+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.504+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.429+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Smaalbrug 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Smaalbrug 25 in Horst bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 527.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.716/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.716

Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Smaalbrug 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte312 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.363

Verwachte verkoopprijs€ 538.504

Verwachte vraagprijs€ 516.453

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→

PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Smaalbrug 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.363 duidelijk in het hogere segment van Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Smaalbrug 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Smaalbrug 25 in Horst.

Wat is Achter de Smaalbrug 25 in Horst waard?

Achter de Smaalbrug 25 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.363 (bandbreedte € 464.079 – € 590.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Smaalbrug 25 in Horst?

De verwachte vraagprijs van Achter de Smaalbrug 25 in Horst is in oktober 2026 € 516.453 (bandbreedte € 490.630 – € 542.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.

Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Smaalbrug 25 in Horst?

Voor Achter de Smaalbrug 25 adviseren wij een bod van € 538.504 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achter de Smaalbrug 25 in Horst?

De geschatte bruto maandlasten van Achter de Smaalbrug 25 in Horst bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Smaalbrug 25 in Horst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achter de Smaalbrug 25 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Smaalbrug 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Smaalbrug 25 ligt rond € 527.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achter de Smaalbrug 25?

Huishoudens in de buurt van Achter de Smaalbrug 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Achter de Smaalbrug 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde