Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Smaalbrug 4

5961AX Horst

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.252
+7,4%
[ € 494.782 – € 629.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.546[ € 543.923 – € 601.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Smaalbrug 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.252 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,6%
+€ 38.55712 maanden +7,4%
+€ 18.26812 mnd vs. NL +3,5%
Achter de Smaalbrug 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.252 voor Achter de Smaalbrug 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Smaalbrug 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.546. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.252.

Verwachte verkoopprijs Achter de Smaalbrug 4
€ 573.546[ € 543.923 – € 601.178 ]
Verkoper houdt over€ 565.987−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.167+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Smaalbrug 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Smaalbrug 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Smaalbrug 4 adviseren wij in een bod van € 573.546, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.252+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.546+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.223+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Smaalbrug 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Smaalbrug 4 in Horst bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 562.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Smaalbrug 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.252
Verwachte verkoopprijs€ 573.546
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venrayseweg 50a, 5961AH Horst
Venrayseweg 50a
1988 · 121 m²
€ 482.750
Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 414.252
Straatbeeld van Helmesstraat 28, 5961HW Horst
Helmesstraat 28
1999 · 163 m²
€ 509.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Smaalbrug 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.252 duidelijk in het hogere segment van Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achter de Smaalbrug 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Smaalbrug 4 in Horst.

Wat is Achter de Smaalbrug 4 in Horst waard?
Achter de Smaalbrug 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.252 (bandbreedte € 494.782 – € 629.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Smaalbrug 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Achter de Smaalbrug 4 in Horst is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Smaalbrug 4 in Horst?
Voor Achter de Smaalbrug 4 adviseren wij een bod van € 573.546 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Smaalbrug 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Smaalbrug 4 in Horst bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Smaalbrug 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Smaalbrug 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 38.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Smaalbrug 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Smaalbrug 4 ligt rond € 562.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Smaalbrug 4?
Huishoudens in de buurt van Achter de Smaalbrug 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.