Woningwaarde Pr. Irenestraat 47

5961CP Horst

196 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.366Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 659.695

+7,4%

[ € 580.532 – € 738.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.450[ € 616.978 – € 681.923 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 670.102[ € 636.721 – € 703.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr. Irenestraat 47 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.695 (€ 3.366 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.24012 maanden +7,4%+7,4%

+€ 21.43512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Pr. Irenestraat 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.695 voor Pr. Irenestraat 47 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr. Irenestraat 47 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 670.102. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.695.

Verwachte verkoopprijs Pr. Irenestraat 47

€ 670.102[ € 636.721 – € 703.745 ]

Verkoper houdt over€ 661.481−€ 8.621 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.654+€ 15.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 670.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.371

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 661.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr. Irenestraat 47 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Pr. Irenestraat 47

Onder gem. in HorstBoven gem.

€ 649.450[ € 616.978 – € 681.923 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]

Gem. vraagprijs in Horst

€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr. Irenestraat 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 670.102, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.450 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.695+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 670.102+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.607+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr. Irenestraat 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr. Irenestraat 47 in Horst bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 659.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.385/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226

OZB€ 65

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.385

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr. Irenestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.952 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.695

Verwachte verkoopprijs€ 670.102

Verwachte vraagprijs€ 649.450

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtMolenveld→

PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (15%)

C (22%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Molenveld

Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Hertog van Gelresingel 43

Hertog van Gelresingel 43

1993 · 175 m²

€ 612.226

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pr. Irenestraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.695 duidelijk in het hogere segment van Molenveld. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pr. Irenestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr. Irenestraat 47 in Horst.

Wat is Pr. Irenestraat 47 in Horst waard?

Pr. Irenestraat 47 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.695 (bandbreedte € 580.532 – € 738.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pr. Irenestraat 47 in Horst?

De verwachte vraagprijs van Pr. Irenestraat 47 in Horst is in oktober 2026 € 649.450 (bandbreedte € 616.978 – € 681.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.366.

Hoeveel moet ik overbieden op Pr. Irenestraat 47 in Horst?

Voor Pr. Irenestraat 47 adviseren wij een bod van € 670.102 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pr. Irenestraat 47 in Horst?

De geschatte bruto maandlasten van Pr. Irenestraat 47 in Horst bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pr. Irenestraat 47 in Horst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pr. Irenestraat 47 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 45.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr. Irenestraat 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pr. Irenestraat 47 ligt rond € 659.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pr. Irenestraat 47?

Huishoudens in de buurt van Pr. Irenestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenveld heeft 35% van de woningen zonnepanelen.