Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 16

5961DJ Horst

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.152
+7,4%
[ € 226.294 – € 288.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.429[ € 238.858 – € 264.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.005[ € 249.845 – € 276.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 16 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.152 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,6%
+€ 17.63512 maanden +7,4%
+€ 8.35612 mnd vs. NL +3,5%
Vijverlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.152 voor Vijverlaan 16 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 16 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.005. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.152.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 16
€ 263.005[ € 249.845 – € 276.144 ]
Verkoper houdt over€ 258.862−€ 4.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.415+€ 7.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 16 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 16
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 251.429[ € 238.858 – € 264.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 16 adviseren wij in een bod van € 263.005, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.429 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.152+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.005+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.155+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 251.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 16 in Horst bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 257.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.152
Verwachte verkoopprijs€ 263.005
Verwachte vraagprijs€ 251.429
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Riet→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Riet

De Riet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.152 is Vijverlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in De Riet. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 16 in Horst.

Wat is Vijverlaan 16 in Horst waard?
Vijverlaan 16 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.152 (bandbreedte € 226.294 – € 288.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Riet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 16 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 16 in Horst is in oktober 2026 € 251.429 (bandbreedte € 238.858 – € 264.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 16 in Horst?
Voor Vijverlaan 16 adviseren wij een bod van € 263.005 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 16 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 16 in Horst bedragen € 1.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 16 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 16 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 17.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 16 ligt rond € 257.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Riet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.