Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 7

5961DK Horst

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.527
+7,4%
[ € 308.464 – € 392.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.433[ € 325.311 – € 359.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.813[ € 340.601 – € 376.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 7 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.527 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,6%
+€ 24.03812 maanden +7,4%
+€ 11.38912 mnd vs. NL +3,5%
Vijverlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.527 voor Vijverlaan 7 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 7 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.813. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.527.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 7
€ 358.813[ € 340.601 – € 376.454 ]
Verkoper houdt over€ 353.616−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.139+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 7 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.614 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 7
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 342.433[ € 325.311 – € 359.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.614[ € 2.483 – € 2.745 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 7 adviseren wij in een bod van € 358.813, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.433 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.527+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.813+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.754+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 342.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 7 in Horst bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 350.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.527
Verwachte verkoopprijs€ 358.813
Verwachte vraagprijs€ 342.433
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Riet→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Riet

De Riet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.527 zit Vijverlaan 7 in het middensegment van De Riet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 7 in Horst.

Wat is Vijverlaan 7 in Horst waard?
Vijverlaan 7 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.527 (bandbreedte € 308.464 – € 392.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 7 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 7 in Horst is in oktober 2026 € 342.433 (bandbreedte € 325.311 – € 359.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 7 in Horst?
Voor Vijverlaan 7 adviseren wij een bod van € 358.813 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 7 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 7 in Horst bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 7 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 7 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 7 ligt rond € 350.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Riet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.