Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelerveld 4

5961DP Horst

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.287
+7,4%
[ € 598.653 – € 761.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.176[ € 636.667 – € 703.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.551[ € 655.767 – € 724.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelerveld 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.287 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,6%
+€ 46.65212 maanden +7,4%
+€ 22.10412 mnd vs. NL +3,5%
Engelerveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.287 voor Engelerveld 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelerveld 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.551. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.287.

Verwachte verkoopprijs Engelerveld 4
€ 690.551[ € 655.767 – € 724.796 ]
Verkoper houdt over€ 681.705−€ 8.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.512+€ 15.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelerveld 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Engelerveld 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 670.176[ € 636.667 – € 703.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.239 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelerveld 4 adviseren wij in een bod van € 690.551, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.176 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.287+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.551+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.079+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelerveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 670.176 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelerveld 4 in Horst bedragen € 3.481 per maand bij een woningwaarde van € 680.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelerveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.287
Verwachte verkoopprijs€ 690.551
Verwachte vraagprijs€ 670.176
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelerveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.287 duidelijk in het hogere segment van De Afhang. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Engelerveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelerveld 4 in Horst.

Wat is Engelerveld 4 in Horst waard?
Engelerveld 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.287 (bandbreedte € 598.653 – € 761.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelerveld 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Engelerveld 4 in Horst is in oktober 2026 € 670.176 (bandbreedte € 636.667 – € 703.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelerveld 4 in Horst?
Voor Engelerveld 4 adviseren wij een bod van € 690.551 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelerveld 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Engelerveld 4 in Horst bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelerveld 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelerveld 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 46.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelerveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Engelerveld 4 ligt rond € 680.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelerveld 4?
Huishoudens in de buurt van Engelerveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.