Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. Douvenstraat 35

5961DR Horst

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.870
+7,4%
[ € 343.086 – € 436.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.095[ € 362.040 – € 400.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.847[ € 378.694 – € 418.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. Douvenstraat 35 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.870 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.73612 maanden +7,4%
+€ 12.66812 mnd vs. NL +3,5%
Gebr. Douvenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.870 voor Gebr. Douvenstraat 35 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. Douvenstraat 35 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.847. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.870.

Verwachte verkoopprijs Gebr. Douvenstraat 35
€ 398.847[ € 378.694 – € 418.557 ]
Verkoper houdt over€ 393.210−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.974+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr. Douvenstraat 35 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr. Douvenstraat 35
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 381.095[ € 362.040 – € 400.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. Douvenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 398.847, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.095 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.870+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.847+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.789+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. Douvenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. Douvenstraat 35 in Horst bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. Douvenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.870
Verwachte verkoopprijs€ 398.847
Verwachte vraagprijs€ 381.095
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerstate 8, 5961HL Horst
Heerstate 8
2004 · 137 m²
€ 414.252
Straatbeeld van Afhangweg 8c, 5961EA Horst
Afhangweg 8c
2016 · 102 m²
€ 410.667
Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 719.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.870 zit Gebr. Douvenstraat 35 in het middensegment van Nieuwstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebr. Douvenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. Douvenstraat 35 in Horst.

Wat is Gebr. Douvenstraat 35 in Horst waard?
Gebr. Douvenstraat 35 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.870 (bandbreedte € 343.086 – € 436.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr. Douvenstraat 35 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Gebr. Douvenstraat 35 in Horst is in oktober 2026 € 381.095 (bandbreedte € 362.040 – € 400.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. Douvenstraat 35 in Horst?
Voor Gebr. Douvenstraat 35 adviseren wij een bod van € 398.847 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. Douvenstraat 35 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. Douvenstraat 35 in Horst bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. Douvenstraat 35 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. Douvenstraat 35 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. Douvenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. Douvenstraat 35 ligt rond € 389.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. Douvenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gebr. Douvenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.