Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Belsstraat 66

5961DW Horst

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.623
+7,4%
[ € 474.868 – € 604.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.718[ € 502.282 – € 555.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.753[ € 522.876 – € 577.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Belsstraat 66 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.623 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,6%
+€ 37.00612 maanden +7,4%
+€ 17.53412 mnd vs. NL +3,5%
Pieter Belsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.623 voor Pieter Belsstraat 66 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Belsstraat 66 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.753. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.623.

Verwachte verkoopprijs Pieter Belsstraat 66
€ 550.753[ € 522.876 – € 577.915 ]
Verkoper houdt over€ 543.445−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.918+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Belsstraat 66 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Belsstraat 66
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 528.718[ € 502.282 – € 555.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Belsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 550.753, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.718 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.753+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.291+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Belsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 528.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Belsstraat 66 in Horst bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 539.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Belsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.623
Verwachte verkoopprijs€ 550.753
Verwachte vraagprijs€ 528.718
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.623 zit Pieter Belsstraat 66 in het middensegment van De Afhang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Belsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Belsstraat 66 in Horst.

Wat is Pieter Belsstraat 66 in Horst waard?
Pieter Belsstraat 66 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.623 (bandbreedte € 474.868 – € 604.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Belsstraat 66 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Pieter Belsstraat 66 in Horst is in oktober 2026 € 528.718 (bandbreedte € 502.282 – € 555.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Belsstraat 66 in Horst?
Voor Pieter Belsstraat 66 adviseren wij een bod van € 550.753 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Belsstraat 66 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Belsstraat 66 in Horst bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Belsstraat 66 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Belsstraat 66 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 37.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Belsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Belsstraat 66 ligt rond € 539.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Belsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Pieter Belsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.