Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 35a

5961EG Horst

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.166
+7,4%
[ € 433.106 – € 551.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.327[ € 458.211 – € 506.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.206[ € 476.998 – € 527.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 35a in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.166 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,6%
+€ 33.75112 maanden +7,4%
+€ 15.99112 mnd vs. NL +3,5%
Schoolstraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.166 voor Schoolstraat 35a in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 35a in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.206. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.166.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 35a
€ 502.206[ € 476.998 – € 527.207 ]
Verkoper houdt over€ 495.432−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.400+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 35a in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 35a
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 482.327[ € 458.211 – € 506.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 35a adviseren wij in een bod van € 502.206, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.327 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.166+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.206+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.316+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 482.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 35a in Horst bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 492.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.166
Verwachte verkoopprijs€ 502.206
Verwachte vraagprijs€ 482.327
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 35a valt met een geschatte woningwaarde van € 492.166 duidelijk in het hogere segment van Weisterbeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 35a in Horst.

Wat is Schoolstraat 35a in Horst waard?
Schoolstraat 35a in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.166 (bandbreedte € 433.106 – € 551.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35a in Horst?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35a in Horst is in oktober 2026 € 482.327 (bandbreedte € 458.211 – € 506.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 35a in Horst?
Voor Schoolstraat 35a adviseren wij een bod van € 502.206 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 35a in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 35a in Horst bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 35a in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 35a in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 33.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 35a ligt rond € 492.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.