Huiswaardemeter

Woningwaarde Weltersweide 41

5961EK Horst

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.812
+7,4%
[ € 387.915 – € 493.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.010[ € 410.410 – € 453.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.794[ € 427.237 – € 472.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltersweide 41 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.812 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,6%
+€ 30.22912 maanden +7,4%
+€ 14.32312 mnd vs. NL +3,5%
Weltersweide 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.812 voor Weltersweide 41 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltersweide 41 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.812.

Verwachte verkoopprijs Weltersweide 41
€ 449.794[ € 427.237 – € 472.209 ]
Verkoper houdt over€ 443.596−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.940+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltersweide 41 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Weltersweide 41
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 432.010[ € 410.410 – € 453.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltersweide 41 adviseren wij in een bod van € 449.794, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.010 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.812+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.794+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.284+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltersweide 41 zal in bij een vraagprijs van € 432.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltersweide 41 in Horst bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltersweide 41

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.812
Verwachte verkoopprijs€ 449.794
Verwachte vraagprijs€ 432.010
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Riet→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Riet

De Riet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weltersweide 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.812 duidelijk in het hogere segment van De Riet. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weltersweide 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltersweide 41 in Horst.

Wat is Weltersweide 41 in Horst waard?
Weltersweide 41 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.812 (bandbreedte € 387.915 – € 493.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weltersweide 41 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Weltersweide 41 in Horst is in oktober 2026 € 432.010 (bandbreedte € 410.410 – € 453.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltersweide 41 in Horst?
Voor Weltersweide 41 adviseren wij een bod van € 449.794 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltersweide 41 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Weltersweide 41 in Horst bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltersweide 41 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltersweide 41 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltersweide 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Weltersweide 41 ligt rond € 440.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weltersweide 41?
Huishoudens in de buurt van Weltersweide 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Riet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.