Huiswaardemeter

Woningwaarde Weltersweide 49

5961EK Horst

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.680
+7,4%
[ € 393.078 – € 500.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.627[ € 415.746 – € 459.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.921[ € 432.792 – € 478.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Weltersweide 49 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.680 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,6%
+€ 30.63212 maanden +7,4%
+€ 14.51412 mnd vs. NL +3,5%
Weltersweide 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.680 voor Weltersweide 49 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weltersweide 49 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.921. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.680.

Verwachte verkoopprijs Weltersweide 49
€ 455.921[ € 432.792 – € 478.348 ]
Verkoper houdt over€ 449.656−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.189+€ 11.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weltersweide 49 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Weltersweide 49
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 437.627[ € 415.746 – € 459.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weltersweide 49 adviseren wij in een bod van € 455.921, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.627 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.680+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.921+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.717+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weltersweide 49 zal in bij een vraagprijs van € 437.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weltersweide 49 in Horst bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 446.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weltersweide 49

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.680
Verwachte verkoopprijs€ 455.921
Verwachte vraagprijs€ 437.627
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Riet→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Riet

De Riet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weltersweide 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.680 duidelijk in het hogere segment van De Riet. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weltersweide 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weltersweide 49 in Horst.

Wat is Weltersweide 49 in Horst waard?
Weltersweide 49 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.680 (bandbreedte € 393.078 – € 500.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weltersweide 49 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Weltersweide 49 in Horst is in oktober 2026 € 437.627 (bandbreedte € 415.746 – € 459.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Weltersweide 49 in Horst?
Voor Weltersweide 49 adviseren wij een bod van € 455.921 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weltersweide 49 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Weltersweide 49 in Horst bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weltersweide 49 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weltersweide 49 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weltersweide 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Weltersweide 49 ligt rond € 446.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weltersweide 49?
Huishoudens in de buurt van Weltersweide 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Riet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.