Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 8

5961EP Horst

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.817
+7,4%
[ € 346.559 – € 441.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.817[ € 365.576 – € 404.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.027[ € 382.758 – € 423.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 8 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.817 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,6%
+€ 27.00712 maanden +7,4%
+€ 12.79612 mnd vs. NL +3,5%
Molenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.817 voor Molenstraat 8 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 8 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.027. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.817.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 8
€ 403.027[ € 382.758 – € 423.049 ]
Verkoper houdt over€ 397.344−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.238+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 8 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 8
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 384.817[ € 365.576 – € 404.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 403.027, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.817 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.817+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.027+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.178+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 384.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 8 in Horst bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 393.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.817
Verwachte verkoopprijs€ 403.027
Verwachte vraagprijs€ 384.817
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Riet→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Riet besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (20%)
D (2%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in De Riet

De Riet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.817 ligt Molenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Riet. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 8 in Horst.

Wat is Molenstraat 8 in Horst waard?
Molenstraat 8 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.817 (bandbreedte € 346.559 – € 441.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Riet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 8 in Horst is in oktober 2026 € 384.817 (bandbreedte € 365.576 – € 404.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 8 in Horst?
Voor Molenstraat 8 adviseren wij een bod van € 403.027 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 8 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 8 in Horst bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 8 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 8 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Riet is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 8 ligt rond € 393.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Riet heeft 18% van de woningen zonnepanelen.