Huiswaardemeter

Woningwaarde Americaanseweg 4

5961GP Horst

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.461
+7,4%
[ € 391.126 – € 497.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.550[ € 413.773 – € 457.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.176[ € 430.324 – € 475.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Americaanseweg 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.461 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,6%
+€ 30.48012 maanden +7,4%
+€ 14.44212 mnd vs. NL +3,5%
Americaanseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.461 voor Americaanseweg 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Americaanseweg 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.176. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.461.

Verwachte verkoopprijs Americaanseweg 4
€ 453.176[ € 430.324 – € 475.621 ]
Verkoper houdt over€ 446.941−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.390+€ 11.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Americaanseweg 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Americaanseweg 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 435.550[ € 413.773 – € 457.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Americaanseweg 4 adviseren wij in een bod van € 453.176, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.550 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.461+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.176+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.835+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Americaanseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Americaanseweg 4 in Horst bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 444.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Americaanseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.461
Verwachte verkoopprijs€ 453.176
Verwachte vraagprijs€ 435.550
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 137, 5961VV Horst
Zwaluwstraat 137
1973 · 103 m²
€ 308.680
Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst
Zwaluwstraat 23
1971 · 96 m²
€ 238.750
Straatbeeld van Wervelstraat 9, 5961VC Horst
Wervelstraat 9
1953 · 130 m²
€ 449.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Americaanseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.461 duidelijk in het hogere segment van Weisterbeek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Americaanseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Americaanseweg 4 in Horst.

Wat is Americaanseweg 4 in Horst waard?
Americaanseweg 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.461 (bandbreedte € 391.126 – € 497.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Americaanseweg 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Americaanseweg 4 in Horst is in oktober 2026 € 435.550 (bandbreedte € 413.773 – € 457.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Americaanseweg 4 in Horst?
Voor Americaanseweg 4 adviseren wij een bod van € 453.176 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Americaanseweg 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Americaanseweg 4 in Horst bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Americaanseweg 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Americaanseweg 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 30.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Americaanseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Americaanseweg 4 ligt rond € 444.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Americaanseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Americaanseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.