Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwstraat 23, 5961VR Horst

Woningwaarde Zwaluwstraat 23

5961VR Horst

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.750
+6,7%
[ € 210.100 – € 267.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.674[ € 221.040 – € 244.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.984[ € 232.534 – € 257.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 23 in Horst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.750 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds juli +0,6%
+€ 14.91512 maanden +6,7%
+€ 7.00912 mnd vs. NL +3,1%
Zwaluwstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.750 voor Zwaluwstraat 23 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 23 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.984. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.750.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 23
€ 244.984[ € 232.534 – € 257.012 ]
Verkoper houdt over€ 241.039−€ 3.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.034+€ 7.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 23 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 23
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 232.674[ € 221.040 – € 244.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 607.000[ € 269.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 23 adviseren wij in een bod van € 244.984, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 232.674 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.750+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.984+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.233+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 232.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 23 in Horst bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.750
Verwachte verkoopprijs€ 244.984
Verwachte vraagprijs€ 232.674
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtWeisterbeek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weisterbeek besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (27%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Weisterbeek

Weisterbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.750 is Zwaluwstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Weisterbeek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 23 in Horst.

Wat is Zwaluwstraat 23 in Horst waard?
Zwaluwstraat 23 in Horst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.750 (bandbreedte € 210.100 – € 267.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weisterbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 23 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 23 in Horst is in augustus 2026 € 232.674 (bandbreedte € 221.040 – € 244.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 23 in Horst?
Voor Zwaluwstraat 23 adviseren wij een bod van € 244.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 23 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 23 in Horst bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 23 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 23 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weisterbeek is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 23 ligt rond € 238.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weisterbeek heeft 38% van de woningen zonnepanelen.