Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 34

5961HD Horst

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.372
+7,4%
[ € 317.127 – € 403.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.244[ € 334.632 – € 369.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.688[ € 350.025 – € 386.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 34 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.372 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,6%
+€ 24.71312 maanden +7,4%
+€ 11.70912 mnd vs. NL +3,5%
Nieuwstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.372 voor Nieuwstraat 34 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 34 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.688. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.372.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 34
€ 368.688[ € 350.025 – € 386.869 ]
Verkoper houdt over€ 363.382−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.212+€ 9.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 34 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 34
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 352.244[ € 334.632 – € 369.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 34 adviseren wij in een bod van € 368.688, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.244 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.688+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.122+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 352.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 34 in Horst bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.372
Verwachte verkoopprijs€ 368.688
Verwachte vraagprijs€ 352.244
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 34 in Horst.

Wat is Nieuwstraat 34 in Horst waard?
Nieuwstraat 34 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.372 (bandbreedte € 317.127 – € 403.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 34 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 34 in Horst is in oktober 2026 € 352.244 (bandbreedte € 334.632 – € 369.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 34 in Horst?
Voor Nieuwstraat 34 adviseren wij een bod van € 368.688 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 34 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 34 in Horst bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 34 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 34 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 24.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 34 ligt rond € 360.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.