Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 130

5961HG Horst

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.235
+7,4%
[ € 328.447 – € 418.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.982[ € 346.733 – € 383.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.675[ € 362.336 – € 400.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 130 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.235 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,6%
+€ 25.59512 maanden +7,4%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +3,5%
Nieuwstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.235 voor Nieuwstraat 130 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 130 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.675. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.235.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 130
€ 381.675[ € 362.336 – € 400.476 ]
Verkoper houdt over€ 376.227−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.459+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 130 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 130
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 364.982[ € 346.733 – € 383.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 130 adviseren wij in een bod van € 381.675, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.982 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.235+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.675+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.759+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 364.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 130 in Horst bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 373.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.235
Verwachte verkoopprijs€ 381.675
Verwachte vraagprijs€ 364.982
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 23, 5961HB Horst
Albert Schweitzerstraat 23
1976 · 126 m²
€ 370.404
Straatbeeld van Schoolstraat 48, 5961EH Horst
Schoolstraat 48
1977 · 121 m²
€ 396.022
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 130 in Horst.

Wat is Nieuwstraat 130 in Horst waard?
Nieuwstraat 130 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.235 (bandbreedte € 328.447 – € 418.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 130 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 130 in Horst is in oktober 2026 € 364.982 (bandbreedte € 346.733 – € 383.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 130 in Horst?
Voor Nieuwstraat 130 adviseren wij een bod van € 381.675 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 130 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 130 in Horst bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 130 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 130 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 130 ligt rond € 373.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.