Woningwaarde Henri Dunantplein 11, Horst (5961HK)

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantplein 11 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.331 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.42512 maanden +7,4%+7,4%

+€ 12.52112 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Henri Dunantplein 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.331 voor Henri Dunantplein 11 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantplein 11 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.331.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantplein 11

€ 394.406[ € 374.451 – € 413.867 ]

Verkoper houdt over€ 388.818−€ 5.588 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.444+€ 10.038 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.406

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 388.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantplein 11 in Horst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantplein 11

Onder gem. in HorstBoven gem.

€ 376.465[ € 357.642 – € 395.288 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]

Gem. vraagprijs in Horst

€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantplein 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 394.406, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.465 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.331+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.406+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.126+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantplein 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantplein 11 in Horst bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.000/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.000

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte133 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.331

Verwachte verkoopprijs€ 394.406

Verwachte vraagprijs€ 376.465

Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtNieuwstraat→

PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (43%)

B (21%)

C (29%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Nieuwstraat

Nieuwstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

23,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Albert Schweitzerstraat 23

Albert Schweitzerstraat 23

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantplein 11 in Horst.

Wat is Henri Dunantplein 11 in Horst waard?

Henri Dunantplein 11 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.331 (bandbreedte € 339.091 – € 431.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 11 in Horst?

De verwachte vraagprijs van Henri Dunantplein 11 in Horst is in oktober 2026 € 376.465 (bandbreedte € 357.642 – € 395.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantplein 11 in Horst?

Voor Henri Dunantplein 11 adviseren wij een bod van € 394.406 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantplein 11 in Horst?

De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantplein 11 in Horst bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantplein 11 in Horst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Henri Dunantplein 11 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantplein 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantplein 11 ligt rond € 385.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantplein 11?

Huishoudens in de buurt van Henri Dunantplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Henri Dunantplein 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde