Huiswaardemeter

Woningwaarde Venloseweg 1a

5961JA Horst

Te koop
157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.653
+6,4%
[ € 851.535 – € 1.083.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 954.564[ € 906.836 – € 1.002.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.555[ € 931.321 – € 1.029.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Venloseweg 1a in Horst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.653 (€ 6.163 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds mei +0,6%
+€ 58.33412 maanden +6,4%
+€ 19.77312 mnd vs. NL +2,2%
Venloseweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.653 voor Venloseweg 1a in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venloseweg 1a in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 967.653.

Verwachte verkoopprijs Venloseweg 1a
€ 987.555[ € 931.321 – € 1.029.354 ]
Verkoper houdt over€ 975.442−€ 12.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.456+€ 21.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.442

Wat is de vraagprijs?

Venloseweg 1a in Horst staat in te koop voor € 954.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.080 per m².

Vraagprijs Venloseweg 1a
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 954.564[ € 906.836 – € 1.002.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.080[ € 5.776 – € 6.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 610.800[ € 289.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venloseweg 1a adviseren wij in een bod van € 987.555, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 954.564 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.653+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.555+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.933+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venloseweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 954.564 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venloseweg 1a in Horst bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 967.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.732
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venloseweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.653
Verwachte verkoopprijs€ 987.555
Vraagprijs€ 954.564
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (9%)
C (17%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doolgaardstraat 3h, 5961TP Horst
Doolgaardstraat 3h
2023 · 178 m²
€ 710.377
Straatbeeld van Parklaan 45, 5961KZ Horst
Parklaan 45
2014 · 80 m²
€ 323.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venloseweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 967.653 duidelijk in het hogere segment van Horst-Centrum. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venloseweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venloseweg 1a in Horst.

Wat is Venloseweg 1a in Horst waard?
Venloseweg 1a in Horst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.653 (bandbreedte € 851.535 – € 1.083.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Venloseweg 1a in Horst?
Venloseweg 1a in Horst staat in juni 2026 te koop voor € 954.564. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Venloseweg 1a in Horst?
Voor Venloseweg 1a adviseren wij een bod van € 987.555 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venloseweg 1a in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Venloseweg 1a in Horst bedragen € 5.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.732 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venloseweg 1a in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venloseweg 1a in Horst is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 58.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venloseweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Venloseweg 1a ligt rond € 967.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venloseweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Venloseweg 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.