Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondersestraat 48

5961JR Horst

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.854
+7,4%
[ € 377.392 – € 480.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.100[ € 399.095 – € 441.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.790[ € 415.857 – € 459.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondersestraat 48 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.854 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,6%
+€ 29.40912 maanden +7,4%
+€ 13.93412 mnd vs. NL +3,5%
Vondersestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.854 voor Vondersestraat 48 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondersestraat 48 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.790. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.854.

Verwachte verkoopprijs Vondersestraat 48
€ 437.790[ € 415.857 – € 459.631 ]
Verkoper houdt over€ 431.724−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.696+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondersestraat 48 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Vondersestraat 48
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 420.100[ € 399.095 – € 441.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondersestraat 48 adviseren wij in een bod van € 437.790, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.100 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.854+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.790+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.680+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondersestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 420.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondersestraat 48 in Horst bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondersestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.854
Verwachte verkoopprijs€ 437.790
Verwachte vraagprijs€ 420.100
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtStuksbeemden→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuksbeemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stuksbeemden

Stuksbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.854 ligt Vondersestraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuksbeemden. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vondersestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondersestraat 48 in Horst.

Wat is Vondersestraat 48 in Horst waard?
Vondersestraat 48 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.854 (bandbreedte € 377.392 – € 480.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuksbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondersestraat 48 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Vondersestraat 48 in Horst is in oktober 2026 € 420.100 (bandbreedte € 399.095 – € 441.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondersestraat 48 in Horst?
Voor Vondersestraat 48 adviseren wij een bod van € 437.790 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondersestraat 48 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Vondersestraat 48 in Horst bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondersestraat 48 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondersestraat 48 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondersestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuksbeemden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Vondersestraat 48 ligt rond € 428.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondersestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vondersestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuksbeemden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.