Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomeerstraat 36

5961JS Horst

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.336
+7,4%
[ € 221.176 – € 281.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.601[ € 233.321 – € 257.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.205[ € 244.287 – € 270.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomeerstraat 36 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.336 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,6%
+€ 17.23612 maanden +7,4%
+€ 8.16712 mnd vs. NL +3,5%
Thomeerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.336 voor Thomeerstraat 36 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomeerstraat 36 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.205. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.336.

Verwachte verkoopprijs Thomeerstraat 36
€ 257.205[ € 244.287 – € 270.001 ]
Verkoper houdt over€ 253.126−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.499+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomeerstraat 36 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Thomeerstraat 36
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 245.601[ € 233.321 – € 257.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomeerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 257.205, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.601 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.336+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.205+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.065+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomeerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 245.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomeerstraat 36 in Horst bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 251.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomeerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.336
Verwachte verkoopprijs€ 257.205
Verwachte vraagprijs€ 245.601
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.336 is Thomeerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thomeerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomeerstraat 36 in Horst.

Wat is Thomeerstraat 36 in Horst waard?
Thomeerstraat 36 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.336 (bandbreedte € 221.176 – € 281.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomeerstraat 36 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Thomeerstraat 36 in Horst is in oktober 2026 € 245.601 (bandbreedte € 233.321 – € 257.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomeerstraat 36 in Horst?
Voor Thomeerstraat 36 adviseren wij een bod van € 257.205 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomeerstraat 36 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Thomeerstraat 36 in Horst bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomeerstraat 36 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomeerstraat 36 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 17.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomeerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Thomeerstraat 36 ligt rond € 251.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomeerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Thomeerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.