Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwververstraat 20

5961KJ Horst

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.000
+7,4%
[ € 550.000 – € 700.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.150[ € 584.393 – € 645.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.008[ € 603.094 – € 666.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwververstraat 20 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.000 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,6%
+€ 42.86012 maanden +7,4%
+€ 20.30712 mnd vs. NL +3,5%
Blauwververstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.000 voor Blauwververstraat 20 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwververstraat 20 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.008. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.000.

Verwachte verkoopprijs Blauwververstraat 20
€ 635.008[ € 603.094 – € 666.577 ]
Verkoper houdt over€ 626.773−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.858+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwververstraat 20 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwververstraat 20
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 615.150[ € 584.393 – € 645.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwververstraat 20 adviseren wij in een bod van € 635.008, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.150 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.000+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.008+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.758+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwververstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 615.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwververstraat 20 in Horst bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 625.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 61
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwververstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.000
Verwachte verkoopprijs€ 635.008
Verwachte vraagprijs€ 615.150
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Straatbeeld van Stuksbeemden 17, 5961LJ Horst
Stuksbeemden 17
1982 · 142 m²
€ 462.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwververstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.000 duidelijk in het hogere segment van Berkelsbroek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwververstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwververstraat 20 in Horst.

Wat is Blauwververstraat 20 in Horst waard?
Blauwververstraat 20 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.000 (bandbreedte € 550.000 – € 700.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 20 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Blauwververstraat 20 in Horst is in oktober 2026 € 615.150 (bandbreedte € 584.393 – € 645.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwververstraat 20 in Horst?
Voor Blauwververstraat 20 adviseren wij een bod van € 635.008 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwververstraat 20 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwververstraat 20 in Horst bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwververstraat 20 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwververstraat 20 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 42.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwververstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Blauwververstraat 20 ligt rond € 625.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwververstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Blauwververstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.