Huiswaardemeter

Woningwaarde Haammakerstraat 4

5961KK Horst

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.361
+7,4%
[ € 569.678 – € 725.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.708[ € 605.823 – € 669.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.160[ € 623.998 – € 689.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Haammakerstraat 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.361 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,6%
+€ 44.39412 maanden +7,4%
+€ 21.03412 mnd vs. NL +3,5%
Haammakerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.361 voor Haammakerstraat 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haammakerstraat 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.160. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.361.

Verwachte verkoopprijs Haammakerstraat 4
€ 657.160[ € 623.998 – € 689.681 ]
Verkoper houdt over€ 648.681−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.453+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haammakerstraat 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Haammakerstraat 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 637.708[ € 605.823 – € 669.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haammakerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 657.160, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.708 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.361+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.160+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.018+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haammakerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 637.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haammakerstraat 4 in Horst bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 647.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haammakerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.361
Verwachte verkoopprijs€ 657.160
Verwachte vraagprijs€ 637.708
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtBerkelsbroek→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelsbroek besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Berkelsbroek

Berkelsbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompenmakerstraat 1, 5961KE Horst
Klompenmakerstraat 1
1981 · 113 m²
€ 325.361
Straatbeeld van Vijverlaan 60, 5961DJ Horst
Vijverlaan 60
1976 · 188 m²
€ 565.755
Straatbeeld van Stuksbeemden 17, 5961LJ Horst
Stuksbeemden 17
1982 · 142 m²
€ 462.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haammakerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.361 duidelijk in het hogere segment van Berkelsbroek. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haammakerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haammakerstraat 4 in Horst.

Wat is Haammakerstraat 4 in Horst waard?
Haammakerstraat 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.361 (bandbreedte € 569.678 – € 725.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Haammakerstraat 4 in Horst is in oktober 2026 € 637.708 (bandbreedte € 605.823 – € 669.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Haammakerstraat 4 in Horst?
Voor Haammakerstraat 4 adviseren wij een bod van € 657.160 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haammakerstraat 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Haammakerstraat 4 in Horst bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haammakerstraat 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haammakerstraat 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 44.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haammakerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelsbroek is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Haammakerstraat 4 ligt rond € 647.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haammakerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Haammakerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.