Huiswaardemeter

Woningwaarde Veld-Oostenrijk 4

5961NW Horst

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.127
+7,4%
[ € 558.032 – € 710.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.517[ € 593.291 – € 655.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.885[ € 611.683 – € 676.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Veld-Oostenrijk 4 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.127 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,6%
+€ 43.48612 maanden +7,4%
+€ 20.60412 mnd vs. NL +3,5%
Veld-Oostenrijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.127 voor Veld-Oostenrijk 4 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veld-Oostenrijk 4 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.885. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.127.

Verwachte verkoopprijs Veld-Oostenrijk 4
€ 643.885[ € 611.683 – € 676.071 ]
Verkoper houdt over€ 635.552−€ 8.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.913+€ 15.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veld-Oostenrijk 4 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Veld-Oostenrijk 4
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 624.517[ € 593.291 – € 655.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veld-Oostenrijk 4 adviseren wij in een bod van € 643.885, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.517 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.127+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.885+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.079+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veld-Oostenrijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veld-Oostenrijk 4 in Horst bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 634.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 62
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veld-Oostenrijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.127
Verwachte verkoopprijs€ 643.885
Verwachte vraagprijs€ 624.517
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Verspreide huizen Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr. Bernhardstraat 12, 5961BV Horst
Pr. Bernhardstraat 12
1960 · 137 m²
€ 384.472
Straatbeeld van Venloseweg 68, 5961JD Horst
Venloseweg 68
1960 · 122 m²
€ 412.008
Straatbeeld van Rubensplein 14, 5961AM Horst
Rubensplein 14
1971 · 133 m²
€ 332.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veld-Oostenrijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.127 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Horst. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veld-Oostenrijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veld-Oostenrijk 4 in Horst.

Wat is Veld-Oostenrijk 4 in Horst waard?
Veld-Oostenrijk 4 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.127 (bandbreedte € 558.032 – € 710.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veld-Oostenrijk 4 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Veld-Oostenrijk 4 in Horst is in oktober 2026 € 624.517 (bandbreedte € 593.291 – € 655.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Veld-Oostenrijk 4 in Horst?
Voor Veld-Oostenrijk 4 adviseren wij een bod van € 643.885 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veld-Oostenrijk 4 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Veld-Oostenrijk 4 in Horst bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veld-Oostenrijk 4 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veld-Oostenrijk 4 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 43.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veld-Oostenrijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Veld-Oostenrijk 4 ligt rond € 634.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veld-Oostenrijk 4?
Huishoudens in de buurt van Veld-Oostenrijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Horst heeft 23% van de woningen zonnepanelen.