Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbos 56

5961RB Horst

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.628
+7,4%
[ € 304.153 – € 387.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.799[ € 320.909 – € 354.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.638[ € 335.671 – € 371.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbos 56 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.628 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.70212 maanden +7,4%
+€ 11.23012 mnd vs. NL +3,5%
Rietbos 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.628 voor Rietbos 56 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbos 56 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.638. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.628.

Verwachte verkoopprijs Rietbos 56
€ 353.638[ € 335.671 – € 371.005 ]
Verkoper houdt over€ 348.498−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.861+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbos 56 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbos 56
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 337.799[ € 320.909 – € 354.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbos 56 adviseren wij in een bod van € 353.638, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.799 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.628+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.638+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.320+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbos 56 zal in bij een vraagprijs van € 337.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbos 56 in Horst bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 345.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbos 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.628
Verwachte verkoopprijs€ 353.638
Verwachte vraagprijs€ 337.799
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtStuksbeemden→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuksbeemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stuksbeemden

Stuksbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbos 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stuksbeemden willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietbos 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbos 56 in Horst.

Wat is Rietbos 56 in Horst waard?
Rietbos 56 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.628 (bandbreedte € 304.153 – € 387.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuksbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbos 56 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Rietbos 56 in Horst is in oktober 2026 € 337.799 (bandbreedte € 320.909 – € 354.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbos 56 in Horst?
Voor Rietbos 56 adviseren wij een bod van € 353.638 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbos 56 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbos 56 in Horst bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbos 56 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbos 56 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 23.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbos 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuksbeemden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rietbos 56 ligt rond € 345.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbos 56?
Huishoudens in de buurt van Rietbos 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuksbeemden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.