Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbos 19

5961RC Horst

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.288
+7,4%
[ € 277.453 – € 353.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.147[ € 292.740 – € 323.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.595[ € 306.206 – € 338.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbos 19 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.288 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,6%
+€ 21.62112 maanden +7,4%
+€ 10.24412 mnd vs. NL +3,5%
Rietbos 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.288 voor Rietbos 19 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbos 19 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.595. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.288.

Verwachte verkoopprijs Rietbos 19
€ 322.595[ € 306.206 – € 338.437 ]
Verkoper houdt over€ 317.796−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.197+€ 8.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbos 19 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbos 19
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 308.147[ € 292.740 – € 323.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbos 19 adviseren wij in een bod van € 322.595, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.147 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.288+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.595+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.725+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbos 19 zal in bij een vraagprijs van € 308.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbos 19 in Horst bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 315.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbos 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.288
Verwachte verkoopprijs€ 322.595
Verwachte vraagprijs€ 308.147
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtStuksbeemden→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuksbeemden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Stuksbeemden

Stuksbeemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.288 is Rietbos 19 een van de meer betaalbare woningen in Stuksbeemden. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietbos 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbos 19 in Horst.

Wat is Rietbos 19 in Horst waard?
Rietbos 19 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.288 (bandbreedte € 277.453 – € 353.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuksbeemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbos 19 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Rietbos 19 in Horst is in oktober 2026 € 308.147 (bandbreedte € 292.740 – € 323.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbos 19 in Horst?
Voor Rietbos 19 adviseren wij een bod van € 322.595 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbos 19 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbos 19 in Horst bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbos 19 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbos 19 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbos 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuksbeemden is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Rietbos 19 ligt rond € 315.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbos 19?
Huishoudens in de buurt van Rietbos 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuksbeemden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.