Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderslaan 48

5961RP Horst

156 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.114
+7,4%
[ € 474.420 – € 603.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.342[ € 501.925 – € 554.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.105[ € 522.504 – € 577.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 48 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.114 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,6%
+€ 36.97112 maanden +7,4%
+€ 17.51712 mnd vs. NL +3,5%
Tuinderslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.114 voor Tuinderslaan 48 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 48 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.114.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 48
€ 550.105[ € 522.504 – € 577.504 ]
Verkoper houdt over€ 542.804−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.257+€ 13.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderslaan 48 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderslaan 48
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 528.342[ € 501.925 – € 554.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 48 adviseren wij in een bod van € 550.105, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.342 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.114+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.105+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.610+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 528.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 48 in Horst bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 539.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.114
Verwachte verkoopprijs€ 550.105
Verwachte vraagprijs€ 528.342
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.114 zit Tuinderslaan 48 in het middensegment van De Afhang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 48 in Horst.

Wat is Tuinderslaan 48 in Horst waard?
Tuinderslaan 48 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.114 (bandbreedte € 474.420 – € 603.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 48 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 48 in Horst is in oktober 2026 € 528.342 (bandbreedte € 501.925 – € 554.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 48 in Horst?
Voor Tuinderslaan 48 adviseren wij een bod van € 550.105 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 48 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 48 in Horst bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 48 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 48 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 36.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 48 ligt rond € 539.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.