Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitsstraat 8

5961RW Horst

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.500
+7,4%
[ € 486.200 – € 618.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.322[ € 514.256 – € 568.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.909[ € 535.340 – € 591.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitsstraat 8 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.500 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,6%
+€ 37.88912 maanden +7,4%
+€ 17.95212 mnd vs. NL +3,5%
Smitsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.500 voor Smitsstraat 8 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitsstraat 8 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.909. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.500.

Verwachte verkoopprijs Smitsstraat 8
€ 563.909[ € 535.340 – € 591.692 ]
Verkoper houdt over€ 556.456−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.337+€ 13.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitsstraat 8 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Smitsstraat 8
Onder gem. in HorstBoven gem.
€ 541.322[ € 514.256 – € 568.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Horst
€ 611.868[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 563.909, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.322 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.500+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.909+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.104+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 541.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitsstraat 8 in Horst bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 552.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.500
Verwachte verkoopprijs€ 563.909
Verwachte vraagprijs€ 541.322
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtDe Afhang→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Afhang besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Afhang

De Afhang biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Belsstraat 84, 5961DW Horst
Pieter Belsstraat 84
2007 · 149 m²
€ 461.931
Straatbeeld van Leopold Haffmansstraat 48, 5961DX Horst
Leopold Haffmansstraat 48
2007 · 127 m²
€ 422.775
Straatbeeld van Frans Woltersstraat 38, 5961DV Horst
Frans Woltersstraat 38
2007 · 125 m²
€ 420.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.500 zit Smitsstraat 8 in het middensegment van De Afhang — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitsstraat 8 in Horst.

Wat is Smitsstraat 8 in Horst waard?
Smitsstraat 8 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.500 (bandbreedte € 486.200 – € 618.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Afhang.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitsstraat 8 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Smitsstraat 8 in Horst is in oktober 2026 € 541.322 (bandbreedte € 514.256 – € 568.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitsstraat 8 in Horst?
Voor Smitsstraat 8 adviseren wij een bod van € 563.909 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitsstraat 8 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Smitsstraat 8 in Horst bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitsstraat 8 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitsstraat 8 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 37.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Afhang is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Smitsstraat 8 ligt rond € 552.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Smitsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Afhang heeft 34% van de woningen zonnepanelen.