Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldershof 11

5961TJ Horst

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.976
+7,4%
[ € 245.499 – € 312.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.780[ € 259.141 – € 286.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.115[ € 270.802 – € 299.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldershof 11 in Horst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.976 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,6%
+€ 19.13112 maanden +7,4%
+€ 9.06412 mnd vs. NL +3,5%
Muldershof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.976 voor Muldershof 11 in Horst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldershof 11 in Horst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.115. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.976.

Verwachte verkoopprijs Muldershof 11
€ 285.115[ € 270.802 – € 299.308 ]
Verkoper houdt over€ 280.729−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.967+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldershof 11 in Horst heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Muldershof 11
Onder gem. in buurt Horst-CentrumBoven gem.
€ 272.780[ € 259.141 – € 286.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst-Centrum
€ 715.600[ € 429.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldershof 11 adviseren wij in een bod van € 285.115, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.780 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.976+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.115+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.371+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldershof 11 zal in bij een vraagprijs van € 272.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldershof 11 in Horst bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 278.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldershof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.976
Verwachte verkoopprijs€ 285.115
Verwachte vraagprijs€ 272.780
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtHorst-Centrum→
PlaatsHorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst-Centrum besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Horst-Centrum

Horst-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoktstraat 66, 5961TN Horst
Stoktstraat 66
1987 · 111 m²
€ 319.103
Straatbeeld van Rietbos 6, 5961RB Horst
Rietbos 6
1989 · 110 m²
€ 407.158
Straatbeeld van Slooyerbroek 45, 5961LZ Horst
Slooyerbroek 45
1988 · 112 m²
€ 374.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.976 is Muldershof 11 een van de meer betaalbare woningen in Horst-Centrum. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Muldershof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldershof 11 in Horst.

Wat is Muldershof 11 in Horst waard?
Muldershof 11 in Horst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.976 (bandbreedte € 245.499 – € 312.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldershof 11 in Horst?
De verwachte vraagprijs van Muldershof 11 in Horst is in oktober 2026 € 272.780 (bandbreedte € 259.141 – € 286.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldershof 11 in Horst?
Voor Muldershof 11 adviseren wij een bod van € 285.115 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldershof 11 in Horst?
De geschatte bruto maandlasten van Muldershof 11 in Horst bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldershof 11 in Horst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldershof 11 in Horst is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 19.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldershof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst-Centrum is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Muldershof 11 ligt rond € 278.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldershof 11?
Huishoudens in de buurt van Muldershof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.